Wir wirken aktiv mit – und Du kannst es auch!
Der Verein Jedes Lachen zählt e.V.
Jedes Lachen zählt e.V. wurde im Mai 2019 von Menschen gegründet, die selbst in Kenia waren und die Not der Kinder kennen. Das Ziel des Vereins ist es, Perspektiven für eine bessere Zukunft zu schaffen und den Kreislauf der Armut zu durchbrechen. Alle Mitglieder arbeiten ehrenamtlich – sowohl in Deutschland als auch in Kenia. Mit viel Engagement setzen sie seit mehreren Jahren Projekte um, die das Leben vor Ort nachhaltig verbessern: von Nahrungsmittelhilfe über Schulpatenschaften bis hin zu Brunnenbau und Stromversorgung. Besonders wichtig ist die Malindi Bright Future Academy, die rund 300 Kindern einen kostenlosen Zugang zu Bildung ermöglicht. Der Ansatz des Jedes Lachen zählt e.V. ist ganz klar: Jedes einzelne Lachen zählt. Denn auch kleine Schritte können Großes bewirken – vor allem dann, wenn viele gemeinsam handeln.
Unsere Kooperation mit dem Jedes Lachen zählt e.V.
Gemeinsam mit dem Verein Jedes Lachen zählt e.V. möchten wir einen Beitrag für bessere Bildungschancen in Kenia leisten. Deshalb übernehmen wir beim Verkauf einer Immobilie die komplette Unterstützung für ein Schulkind: ein Jahr lang die Schulgebühr, zwei warme Mahlzeiten pro Tag sowie eine Schuluniform. Auf diese Weise verbinden wir unseren Erfolg direkt mit einer nachhaltigen Hilfe vor Ort – damit Kinder nicht nur lernen, sondern auch voller Zuversicht in ihre Zukunft blicken können.
Ein Einblick hinter die Kulissen bisheriger Kapitalanleger
Hohe Steuerlast und unzureichende Altersvorsorge trotz Top‒Gehalt
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Ausgangssituation:
Unser Kunde, ein erfahrener Vertriebsmanager Mitte 40, war seit vielen Jahren bei einer der größten Versicherungsgesellschaften Deutschlands tätig. Mit einem monatlichen Nettoeinkommen von über 5.000 € gehörte er zu den Top-Verdienern seiner Branche. Trotz dieses hohen Einkommens plagten ihn zunehmend zwei zentrale finanzielle Sorgen
Diese Kombination – hohe Steuerlast heute und ungenügende Vorsorge für morgen – bereitete ihm zunehmend Sorgen.
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Unsere Lösung – Immobilien als strategisches Finanzinstrument
Nach einem ausführlichen Beratungsgespräch und einer detaillierten Analyse seiner finanziellen Gesamtsituation stand fest: Immobilien als Kapitalanlage bieten die perfekte Möglichkeit, beide Probleme gleichzeitig zu lösen – Steuern sparen und Vermögen fürs Alter aufbauen.
Gemeinsam mit unserem Kunden haben wir ein Konzept erarbeitet, das exakt zu seiner Lebenssituation passt.
Dabei lag der Fokus auf folgenden Punkten:
Nachdem die erste Investition erfolgreich umgesetzt worden war – von der Finanzierung bis zur notariellen Abwicklung –, entschied sich unser Kunde, diesen Weg konsequent weiterzugehen. In einem zweiten Schritt erweiterte er seinen Immobilienbestand um ein weiteres Objekt mit ähnlichen Vorteilen.
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Das Ergebnis – spürbare Entlastung und klare Perspektive
Durch die zwei Investitionen konnte unser Kunde:
Früher Start, aber falscher Einstieg?
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Ausgangssituation:
Unser Kunde, ein engagierter Bundespolizist im Alter von nur 21 Jahren, hatte sich früh und bewusst dazu entschieden, den Weg des langfristigen Vermögensaufbaus über Immobilien zu gehen. Durch einen Kontakt im Versicherungs- und Finanzbereich kam er mit dem Thema in Berührung und erhielt bereits ein erstes Immobilienangebot von einer anderen Firma.
Doch obwohl er grundsätzlich offen und motiviert war, spürte er beim Durchsehen des Angebots ein ungutes Gefühl. Er wandte sich daher an seinen vertrauten Finanzberater – dieser wiederum empfahl ihm, das Angebot von uns prüfen zu lassen.
Als der Kunde mit dem Angebot zu uns kam, war auch für uns schnell klar: Dieses Investment hätte seinem Ziel langfristig geschadet statt geholfen.
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Das Angebot im Detail – Hoher Eigenkapitalbedarf und fragwürdige Lage
Die angebotene Immobilie befand sich in einem Randgebiet, das weder als A-, B- noch C- Lage eingestuft werden konnte – also fernab von stabilen Mietmärkten und attraktiven Entwicklungspotenzialen.
Für einen 21-jährigen Berufseinsteiger war das ein erhebliches Risiko:
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Unsere Lösung – Gleicher Preis, bessere Bedingungen, deutlich weniger Risiko
Unser Ziel war es, dem Kunden eine langfristig sinnvolle und nachhaltige Alternative zu ermöglichen – ein Investment, das:
Nach einer gründlichen Finanzanalyse und Standortprüfung fanden wir für ihn eine Immobilie, die ebenfalls rund 200.000 € kostete – mit folgenden, entscheidenden Unterschieden:
Diese Parameter machten das Investment für den Kunden nicht nur tragbar, sondern auch zukunftsfähig. So wurde aus einem potenziellen Fehlstart ein cleverer Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen.
Der Wunsch war da, doch alle sagten: „Ohne Eigenkapital geht es nicht."
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Ausgangssituation:
Unsere Kundin, Mitte 30, arbeitet im Marketingbereich eines renommierten Kreuzfahrtunternehmens. Mit einem monatlichen Nettoeinkommen von über 3.000 € verfügte sie über ein stabiles und überdurchschnittliches Einkommen – die Voraussetzungen für ein Investment in Immobilien schienen also gegeben.
Der Wunsch nach einer eigenen Kapitalanlage war groß. Schon seit Längerem informierte sie sich über die Möglichkeiten, durch Immobilien Vermögen aufzubauen und langfristig für die Zukunft vorzusorgen. Sie trat mit mehreren Immobilienfirmen in Kontakt, ließ sich beraten und besprach erste Angebote.
Doch jedes dieser Gespräche endete gleich:
Das Problem: Unsere Kundin hatte zu diesem Zeitpunkt kein Eigenkapital zur Verfügung. Die vielen Absagen frustrierten sie, obwohl sie finanziell eigentlich sehr gut aufgestellt war. Kurz bevor sie das Thema ganz zur Seite legen wollte, wurde sie auf uns aufmerksam.
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Unsere Lösung – Immobilienaufbau auch ohne Eigenkapital
Unser Ansatz war von Beginn an ein anderer: Wir glauben nicht, dass der Einstieg in die Immobilienwelt ausschließlich Menschen mit viel Eigenkapital vorbehalten sein sollte – vor allem nicht, wenn die Bonität und Einkommenssituation solide sind.
Unser Ziel war es also:
Nach einer ausführlichen Finanzanalyse und Bonitätsprüfung machten wir uns gezielt auf die Suche nach einer passenden Immobilie, die:
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Das Ergebnis – Erstklassige Immobilie, 0 € Eigenkapital, 100 % zufrieden
Bereits nach kurzer Zeit konnten wir die ideale Immobilie in ihrer Wunschstadt Dresden finden – eine Stadt mit hoher Lebensqualität, stabiler Mietnachfrage und großem Entwicklungspotenzial.
Die Eckdaten des Investments:
Unsere Kundin war nicht nur erleichtert, dass der Einstieg endlich funktioniert hat, sondern auch überglücklich mit der Qualität der Immobilie.
Besonders motivierend: Sie konnte ihre Liquidität behalten und plant bereits gemeinsam mit uns den Aufbau eines kleinen Immobilienportfolios, ohne jedes Mal hohe Eigenmittel einbringen zu müssen.
Unsere zufriedenen
Kapitalanleger:
Sönke Mißfeld
„Super Erfahrung mit Simple Invest! Alles lief unkompliziert, von der Auswahl der Wohnung bis zur Kauf. Ich bekomme meine Miete, ohne mich um irgendwas kümmern zu müssen und mit meinem Investment konnte ich sogar Kindern helfen. Klare Empfehlung!”
N. Fester
„Simple Invest hat mich inzwischen bereits bei meinem zweiten Immobilienkauf begleitet – und genau wie beim ersten Mal bin ich rundum zufrieden. Die Beratung, der Service und die gesamte Abwicklung waren erneut absolut zuverlässig. Ich bin mir sicher, dass ich auch bei meinem nächsten Investment wieder auf Simple Invest setzen werde. Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!“
Sabrina Paulsen
„Von Anfang bis Ende eine super Beratung und eine tolle Kapitalanlage. Auch fand ich den guten Zweck dahinter einzigartig. Ich hätte nicht gedacht, dass ich einmal ein Kind aus Kenia mit dem Kauf einer Kapitalanlage in Deutschland unterstützen kann… toll, weiter so!😊🍀”
Ben Ewers
„Ich habe dieses Jahr eine vermietete Wohnung bei Simple Invest gekauft und muss sagen, dass ich wirklich begeistert war. Auch nach dem Erwerb wurde ich weiterhin gut betreut und es hat sich sogar eine kleine Freundschaft entwickeln können.. gerne wieder! :-)“
Ole Scholz
„Super Beratung und Betreuung! Ein sehr sympathisches und kompetentes Team! Für den Start mit der ersten Immobilie genau die richtigen!“
Lilith Raza
„Vor einigen Monaten hatte ich die Gelegenheit, mit Kollegen bei SI zu sprechen. Ich habe nach einer Immobilie gesucht, die trotz der aktuellen wirtschaftlichen Lage als günstig und zukunftsversprechend einzustufen ist. Meine Erfahrungen mit Simple Invest sind durchweg positiv. Ich habe eine umfassende und kostenlose Beratung sowie Betreuung erhalten, bei der ich meine Wünsche bezüglich einer Immobilie äußern konnte. Dank der engagierten Arbeit der Kollegen wurde eine passende Immobilie gefunden. Ab diesem Zeitpunkt verlief der Prozess reibungslos. Ich kann eine uneingeschränkte Empfehlung für die Kollegen aussprechen.“
Stella Kunert
„Exzellenter Service von Anfang bis Ende! Die Simple-Invest Firma hat uns mit höchster Professionalität und großem Engagement durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Besonders beeindruckend war die fundierte Expertise und die individuelle Beratung, die auf unsere Fragen und Bedürfnisse perfekt abgestimmt war. Dank der reibungslosen Kommunikation und der hohen Servicequalität fühlten wir uns stets bestens betreut. Uneingeschränkt empfehlenswert!"
Johann Meyer
„Ich bin total zufrieden mit Simple Invest! Alles lief super unkompliziert, und die Beratung war echt klasse. Ein dickes Lob geht an meinen Berater Maurice.. er hat alles verständlich erklärt und sich richtig viel Zeit für meine Fragen genommen. Mit ihm hatte ich immer ein gutes Gefühl. Wenn ihr eine Firma sucht, die euch ehrlich und ohne viel Stress berät, kann ich Simple Invest nur empfehlen. Danke für die Unterstützung, ich komme auf jeden Fall wieder!“
Martina Schröder
„Ich habe lange nach einer wirklich lohnenswerten Alternative zur klassischen Geldanlage gesucht, da ich den typischen Produkten der Banken skeptisch gegenüberstehe. Zum Glück hat mir ein Freund Simple Invest empfohlen, und ich bin wirklich begeistert! Das Team hat es geschafft, mir das komplexe Thema Immobilienanlage einfach und verständlich zu erklären. Besonders mein Berater war nicht nur äußerst sympathisch und locker, sondern hat mich auch in jeder Phase umfassend unterstützt und bestens beraten. Die gesamte Abwicklung verlief absolut reibungslos – man erhält bei Simple Invest das komplette Paket und fühlt sich gut aufgehoben. Wer eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage sucht, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!“
Michael Richter
„Ich habe in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert und bin zufrieden. Die Beratung war super – keine Verkaufsfloskeln, sondern ehrlich und auf meine Situation zugeschnitten. Man hat sich richtig Zeit für mich genommen und war immer erreichbar, wenn ich Fragen hatte. Alles lief entspannt und professionell ab. Kann ich nur empfehlen!”
Michael Richter
Sönke Mißfeld
„Super Erfahrung mit Simple Invest! Alles lief unkompliziert, von der Auswahl der Wohnung bis zur Kauf. Ich bekomme meine Miete, ohne mich um irgendwas kümmern zu müssen und mit meinem Investment konnte ich sogar Kindern helfen. Klare Empfehlung!”
N. Fester
„Simple Invest hat mich inzwischen bereits bei meinem zweiten Immobilienkauf begleitet – und genau wie beim ersten Mal bin ich rundum zufrieden. Die Beratung, der Service und die gesamte Abwicklung waren erneut absolut zuverlässig. Ich bin mir sicher, dass ich auch bei meinem nächsten Investment wieder auf Simple Invest setzen werde. Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!“
Sabrina Paulsen
„Von Anfang bis Ende eine super Beratung und eine tolle Kapitalanlage. Auch fand ich den guten Zweck dahinter einzigartig. Ich hätte nicht gedacht, dass ich einmal ein Kind aus Kenia mit dem Kauf einer Kapitalanlage in Deutschland unterstützen kann… toll, weiter so!😊🍀”
Ben Ewers
„Ich habe dieses Jahr eine vermietete Wohnung bei Simple Invest gekauft und muss sagen, dass ich wirklich begeistert war. Auch nach dem Erwerb wurde ich weiterhin gut betreut und es hat sich sogar eine kleine Freundschaft entwickeln können.. gerne wieder! :-)“
Ole Scholz
„Super Beratung und Betreuung! Ein sehr sympathisches und kompetentes Team! Für den Start mit der ersten Immobilie genau die richtigen!“
Lilith Raza
„Vor einigen Monaten hatte ich die Gelegenheit, mit Kollegen bei SI zu sprechen. Ich habe nach einer Immobilie gesucht, die trotz der aktuellen wirtschaftlichen Lage als günstig und zukunftsversprechend einzustufen ist. Meine Erfahrungen mit Simple Invest sind durchweg positiv. Ich habe eine umfassende und kostenlose Beratung sowie Betreuung erhalten, bei der ich meine Wünsche bezüglich einer Immobilie äußern konnte. Dank der engagierten Arbeit der Kollegen wurde eine passende Immobilie gefunden. Ab diesem Zeitpunkt verlief der Prozess reibungslos. Ich kann eine uneingeschränkte Empfehlung für die Kollegen aussprechen.“
Stella Kunert
„Exzellenter Service von Anfang bis Ende! Die Simple-Invest Firma hat uns mit höchster Professionalität und großem Engagement durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Besonders beeindruckend war die fundierte Expertise und die individuelle Beratung, die auf unsere Fragen und Bedürfnisse perfekt abgestimmt war. Dank der reibungslosen Kommunikation und der hohen Servicequalität fühlten wir uns stets bestens betreut. Uneingeschränkt empfehlenswert!"
Johann Meyer
„Ich bin total zufrieden mit Simple Invest! Alles lief super unkompliziert, und die Beratung war echt klasse. Ein dickes Lob geht an meinen Berater Maurice.. er hat alles verständlich erklärt und sich richtig viel Zeit für meine Fragen genommen. Mit ihm hatte ich immer ein gutes Gefühl. Wenn ihr eine Firma sucht, die euch ehrlich und ohne viel Stress berät, kann ich Simple Invest nur empfehlen. Danke für die Unterstützung, ich komme auf jeden Fall wieder!“
Martina Schröder
„Ich habe lange nach einer wirklich lohnenswerten Alternative zur klassischen Geldanlage gesucht, da ich den typischen Produkten der Banken skeptisch gegenüberstehe. Zum Glück hat mir ein Freund Simple Invest empfohlen, und ich bin wirklich begeistert! Das Team hat es geschafft, mir das komplexe Thema Immobilienanlage einfach und verständlich zu erklären. Besonders mein Berater war nicht nur äußerst sympathisch und locker, sondern hat mich auch in jeder Phase umfassend unterstützt und bestens beraten. Die gesamte Abwicklung verlief absolut reibungslos – man erhält bei Simple Invest das komplette Paket und fühlt sich gut aufgehoben. Wer eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage sucht, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!“
Michael Richter
„Ich habe in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert und bin zufrieden. Die Beratung war super – keine Verkaufsfloskeln, sondern ehrlich und auf meine Situation zugeschnitten. Man hat sich richtig Zeit für mich genommen und war immer erreichbar, wenn ich Fragen hatte. Alles lief entspannt und professionell ab. Kann ich nur empfehlen!”
Michael Richter
Gino Spannaus
Simple Invest GbR
Über die Simple Invest GbR
Wir bei Simple Invest glauben, dass Immobilieninvestitionen nicht nur den „Großen“ vorbehalten sein sollten. Unsere Mission ist es, renditestarke Eigentumswohnungen als Kapitalanlage für jeden zugänglich zu machen – einfach, transparent und sicher.
Dafür bieten wir ein Rundum-sorglos-Paket: von der Auswahl exklusiver Off-Market-Immobilien über die Finanzierung bis hin zur Abwicklung und Verwaltung. Alles aus einer Hand mit persönlicher Begleitung bis zum Notartermin. Mit unserem deutschlandweiten Netzwerk aus Bauträgern und Finanzierungspartnern schaffen wir maßgeschneiderte Lösungen, die Vermögensaufbau, Steuervorteile und Altersvorsorge ermöglichen – auch ohne Eigenkapital.
Unser Ansatz: Wir kämpfen für unsere Kunden, gehen weit über die übliche Beratung hinaus und pflegen eine enge, oft freundschaftliche Beziehung. Denn unser Ziel ist es, echten Mehrwert zu schaffen und Menschen die Chance zu geben, wie Profis in Immobilien zu investieren.
Marwin Baltrusch
Simple Invest GbR
Wie gehe ich vor, wenn mein Mieter auszieht?
Grundsätzlich besteht in Deutschland ein absoluter Wohnraummangel – das bedeutet, dass wir weniger Wohnraum zur Verfügung haben, als wir eigentlich benötigen würden. So kannst Du Dir schon einmal gewiss sein, dass die Nachfrage immer gegeben sein und sich schnell ein Mieter finden wird. Außerdem achten wir natürlich bei der Auswahl der Immobilien auf die Attraktivität des Standorts, um eine gute Vermietbarkeit zu garantieren. Sollte der aktuelle Mieter trotzdem ausziehen wollen und nicht selbst einen Nachmieter stellen, kümmert sich im Normalfall die Hausverwaltung innerhalb der Kündigungsfrist um die Suche eines Nachmieters. Sollte es im äußersten Fall dazu kommen, dass Deine Wohnung für einen gewissen Zeitraum leersteht, weil sich kein Nachmieter finden lässt, besteht auch die Möglichkeit einer Mietausfallversicherung.
Wie viel Geld muss ich für meine Immobilie investieren?
Mit unserem Konzept zahlst Du nur einen Bruchteil der eigentlichen Kosten selbst. Denn zum einen zahlen die Mieter durch regelmäßige Mietzahlungen und zum anderen Deine generierten Steuervorteile den Großteil der Investition ab.
Wie sicher ist ein Immobilieninvestment?
Ein Immobilieninvestment ist extrem sicher. Der Immobilienmarkt ist nämlich nicht nur einer der erfolgreichsten Investmentmärkte, sondern auch einer der ältesten und beständigsten. Das lässt sich hauptsächlich darauf zurückführen, dass die Nachfrage nach Wohnraum, auch aufgrund des aktuellen Wohnraummangels, stetig hoch und stabil bleibt. Selbst Banken investieren schon seit Längerem unter anderem in Immobilien.
Mit wie viel Rendite kann ich bei meiner Immobilie rechnen?
Die Deutsche Wertentwicklungsgesellschaft gibt eine durchschnittliche Rendite von etwa 5–7 % vor. Bei unseren ausgewählten Immobilien rechnen wir mit einer Mindestrendite von ca. 3 %.
FAQ
Du hast noch weitere Fragen? Lass es uns gerne wissen und kontaktiere uns unter info@simple‒invest‒germany.de
Komm gerne direkt zu uns!
Wir beraten und unterstützen Dich dabei, die perfekte Immobilie für Deine Anlageziele zu finden – und das auch komplett ohne Eigenkapital!
Patriotischer Weg 134 | 18057 Rostock